Estimation théorique
Rue du Saulieu,60270 Gouvieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Saulieu,60270-Gouvieux indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 62 | RUE PAUL BERT | 5 | 89 | 408 | 283000€ | 3180€ |
2022-07-05 | 50 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 660 | 484500€ | 5634€ |
2020-12-07 | 66 | RUE PAUL BERT | 3 | 40 | 595 | 150000€ | 3750€ |
2023-04-24 | 39 | RUE PAUL BERT | 4 | 89 | 434 | 245000€ | 2753€ |
2021-08-10 | 14 | CHE BASSES GARENNES | 6 | 114 | 568 | 500000€ | 4386€ |
2020-07-01 | 7 | CHE BASSES GARENNES | 3 | 69 | 457 | 262500€ | 3804€ |
2021-06-21 | 12 | CHE BASSES GARENNES | 5 | 78 | 518 | 276950€ | 3551€ |
2021-11-19 | 35 | RUE PAUL BERT | 6 | 148 | 809 | 530305€ | 3583€ |
2020-09-14 | 33 | RUE PAUL BERT | 7 | 160 | 635 | 390000€ | 2438€ |
2022-10-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 130 | 663 | 420000€ | 3231€ |
2020-02-13 | 2 | SQ ANDRE MESSAGER | 4 | 95 | 781 | 392390€ | 4130€ |
2021-08-05 | 28 | RUE PAUL BERT | 1 | 33 | 0 | 233000€ | 7061€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 117 | 541 | 417000€ | 3564€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES BASSES GARENNES | 6 | 134 | 614 | 396000€ | 2955€ |
2022-09-15 | 7 | SQ FRANCIS POULENC | 6 | 98 | 791 | 515962€ | 5265€ |
2022-09-08 | 3 | SQ FRANCIS POULENC | 5 | 103 | 780 | 373000€ | 3621€ |
2020-02-10 | 12 | ALL LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 104 | 285000€ | 3800€ |
2019-08-01 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 362 | 275000€ | 4044€ |
2019-09-04 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 102 | 445 | 278000€ | 2725€ |
2020-01-03 | 34 | RUE DES TERTRES | 7 | 142 | 729 | 350000€ | 2465€ |
2021-01-29 | 17 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 498 | 329000€ | 3133€ |
2021-06-04 | 92 | RUE PAUL BERT | 7 | 130 | 757 | 320900€ | 2468€ |
2020-06-24 | 24 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 154 | 1554 | 425000€ | 2760€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES TERTRES | 4 | 86 | 316 | 327250€ | 3805€ |
2021-10-08 | 30 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 81 | 608 | 450000€ | 5556€ |
2022-02-03 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 322 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-15 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 829 | 682085€ | 7180€ |
2019-05-27 | 4 | ALL LOUIS PASTEUR | 2 | 63 | 516 | 399000€ | 6333€ |
2019-07-30 | 23 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 160 | 679 | 331000€ | 2069€ |
2020-10-07 | 3 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 71 | 364 | 360000€ | 5070€ |
2022-09-30 | 75 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 1093 | 370000€ | 4744€ |
2021-06-03 | 39 | RUE HURST MAHIEUX | 4 | 106 | 193 | 318000€ | 3000€ |
2022-10-05 | 51 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 67 | 1110 | 325000€ | 4851€ |
2019-10-07 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 161 | 962 | 526700€ | 3271€ |
2020-05-27 | 2 | ALL LOUIS PASTEUR | 5 | 113 | 522 | 357000€ | 3159€ |
2023-03-20 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 599 | 342000€ | 3600€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES TERTRES | 4 | 82 | 330 | 310000€ | 3780€ |
2020-03-03 | 6 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 99 | 358 | 328000€ | 3313€ |
2020-09-02 | 35 | RUE HURST MAHIEUX | 7 | 191 | 340 | 705000€ | 3691€ |
2019-08-01 | 81 | RUE PAUL BERT | 7 | 162 | 500 | 540000€ | 3333€ |
2019-10-14 | 2 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 426 | 331000€ | 3678€ |
2022-03-15 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 76 | 572 | 405000€ | 5329€ |
2021-04-30 | 33 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 133 | 550 | 523000€ | 3932€ |
2023-01-16 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 465 | 350000€ | 3763€ |
2021-06-23 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 161 | 551 | 525000€ | 3261€ |
2020-01-27 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 429 | 348400€ | 2489€ |
2019-09-05 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 574 | 371100€ | 3787€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES TERTRES | 4 | 101 | 596 | 474000€ | 4693€ |
2022-10-04 | 3 | RUE ALBIN | 5 | 150 | 481 | 535000€ | 3567€ |
2022-09-15 | 11 | RUE PAUL BERT | 6 | 151 | 315 | 514000€ | 3404€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 517 | 382000€ | 3638€ |
2019-08-30 | 83 | RUE PAUL BERT | 2 | 54 | 500 | 275000€ | 5093€ |
2020-11-12 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 699 | 280000€ | 3218€ |
2023-03-08 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 616 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-27 | 31 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 112 | 800 | 510000€ | 4554€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE LA CAVE | 6 | 144 | 576 | 563500€ | 3913€ |
2023-01-18 | 14 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 6 | 172 | 500 | 600000€ | 3488€ |
2019-05-24 | 13 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 61 | 300 | 210000€ | 3443€ |
2022-09-28 | 13 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 61 | 300 | 292600€ | 4797€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 77 | 371 | 283500€ | 3682€ |
2023-02-01 | 4 | RUE LEON BARBAUT | 5 | 93 | 292 | 449000€ | 4828€ |
2023-06-01 | 3 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 6 | 123 | 1117 | 554000€ | 4504€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES TERTRES | 8 | 314 | 538 | 680000€ | 2166€ |
2022-04-25 | 19 | RUE LEON BARBAUT | 5 | 93 | 276 | 442500€ | 4758€ |
2019-07-19 | 27 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 816 | 410000€ | 4227€ |
2021-04-13 | 9 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 7 | 204 | 500 | 542400€ | 2659€ |
2021-10-14 | 9008 | VOIR DE FEIGNE | 3 | 45 | 25 | 366000€ | 8133€ |
2023-05-26 | 2 | ALL FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 162 | 592 | 1124000€ | 6938€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 128 | 93 | 445500€ | 3480€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DES TERTRES | 3 | 70 | 80 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE BORAN | 5 | 95 | 430 | 388000€ | 4084€ |
2022-05-12 | 12 | RUE EDMOND LEVEILLE | 3 | 71 | 57 | 274000€ | 3859€ |
2022-02-28 | 64 | RUE BLANCHE | 4 | 118 | 188 | 360000€ | 3051€ |
2022-11-14 | 2 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 80 | 60 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-10 | 11 | RUE BLANCHE | 2 | 55 | 315 | 337000€ | 6127€ |
2022-06-17 | 19 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 81 | 153 | 309000€ | 3815€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 362 | 472500€ | 7159€ |
2020-10-29 | 44 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 7 | 191 | 888 | 605000€ | 3168€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE BORAN | 4 | 160 | 653 | 527000€ | 3294€ |
2022-03-11 | 6 | RUE EDMOND LEVEILLE | 5 | 135 | 734 | 520000€ | 3852€ |
2022-12-28 | 8 | RUE EDMOND LEVEILLE | 4 | 90 | 90 | 285500€ | 3172€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 100 | 125 | 349282€ | 3493€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 101 | 96 | 355981€ | 3525€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 100 | 54 | 353110€ | 3531€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE BORAN | 5 | 112 | 440 | 305000€ | 2723€ |
2022-02-03 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 108 | 270000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 42 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 4 | 162 | 500 | 566500€ | 3497€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 174 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-08 | 4 | RUE EDMOND LEVEILLE | 5 | 92 | 156 | 405000€ | 4402€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 135 | 225 | 555000€ | 4111€ |
2019-09-04 | 12 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 130 | 302 | 463000€ | 3562€ |
2022-01-04 | 19 | RUE DE BORAN | 5 | 124 | 865 | 556500€ | 4488€ |
2021-05-10 | 2 | IMP PROTIN | 3 | 56 | 82 | 185000€ | 3304€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 99 | 232 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-17 | 2 | IMP PROTIN | 3 | 60 | 54 | 153000€ | 2550€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 504 | 865000€ | 5617€ |
2021-09-02 | 16 | RUE CORBIER THIEBAUT | 7 | 360 | 640 | 980000€ | 2722€ |
2021-09-21 | 19 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 5 | 131 | 1020 | 478000€ | 3649€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DE LA DAGUENETTE | 5 | 125 | 725 | 590000€ | 4720€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 147 | 517 | 445000€ | 3027€ |
2021-07-02 | 2 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 270 | 350000€ | 4430€ |
2021-07-02 | 8 | RUE BARON DE ROTHSCHILD | 3 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES REPAS | 3 | 55 | 90 | 348800€ | 6342€ |
2022-02-17 | 17 | PL DU GAL DE GAULLE | 5 | 143 | 232 | 635000€ | 4441€ |
2023-01-17 | 4 | ALL DES ACACIAS | 6 | 117 | 553 | 433000€ | 3701€ |
2019-07-25 | 15 | RUE COLLIAU | 5 | 98 | 718 | 416024€ | 4245€ |
2022-01-21 | 62 | RUE DE BORAN | 5 | 162 | 326 | 520000€ | 3210€ |
2022-03-22 | 1 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 569 | 380000€ | 5000€ |
2019-07-09 | 13 | RUE BARON DE ROTHSCHILD | 2 | 48 | 58 | 185500€ | 3865€ |
2021-08-26 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 89 | 510 | 158878€ | 1785€ |
2020-02-04 | 3 | CHE VERT | 4 | 88 | 686 | 448000€ | 5091€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA DAGUENETTE | 9 | 189 | 500 | 680000€ | 3598€ |
2022-05-20 | 16 | RUE BARONNE J DE ROTHSCHILD | 6 | 215 | 641 | 850000€ | 3953€ |
2020-05-25 | 4 | IMP THIERS | 4 | 83 | 153 | 284500€ | 3428€ |
2022-08-29 | 4 | IMP THIERS | 4 | 83 | 153 | 311000€ | 3747€ |
2021-08-26 | 1 | RUE COLLIAU | 4 | 100 | 439 | 330000€ | 3300€ |
2021-06-28 | 4 | RUE COLLIAU | 7 | 132 | 317 | 425000€ | 3220€ |
2023-01-06 | 3 | ALL DES HETRES | 5 | 120 | 561 | 442000€ | 3683€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 98 | 543 | 335000€ | 3418€ |
2022-03-21 | 3 | IMP THIERS | 3 | 60 | 95 | 277750€ | 4629€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA DAGUENETTE | 5 | 115 | 49 | 422000€ | 3670€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 84 | 433 | 321850€ | 3832€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA DAGUENETTE | 3 | 55 | 513 | 510000€ | 9273€ |
2019-11-18 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 117 | 658 | 405000€ | 3462€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CLOS DES BOQUETEAUX | 7 | 121 | 622 | 340000€ | 2810€ |
2021-09-24 | 19 | RUE COLLIAU | 4 | 80 | 191 | 361000€ | 4513€ |
2022-03-28 | 34 | RUE CORBIER THIEBAUT | 7 | 216 | 726 | 875900€ | 4055€ |
2020-01-27 | 21 | RUE COLLIAU | 4 | 87 | 235 | 285000€ | 3276€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 61 | 130 | 306000€ | 5016€ |
2020-05-21 | 45 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 90 | 655 | 392000€ | 4356€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE LAMORLAYE | 5 | 76 | 652 | 275000€ | 3618€ |
2021-07-09 | 36 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 72 | 248 | 310000€ | 4306€ |
2022-01-21 | 12 | RUE COLLIAU | 6 | 163 | 98 | 440000€ | 2699€ |
2021-12-01 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 580 | 481000€ | 3975€ |
2020-10-22 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 604 | 280000€ | 4000€ |
2023-05-17 | 14 | RUE THIERS | 5 | 84 | 567 | 372000€ | 4429€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU CLOS DES BOQUETEAUX | 5 | 71 | 588 | 364000€ | 5127€ |
2021-03-15 | 51 | RUE CORBIER THIEBAUT | 6 | 92 | 522 | 265000€ | 2880€ |
2019-10-30 | 38 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 106 | 239 | 288200€ | 2719€ |
2022-12-09 | 14 | RUE COLLIAU | 4 | 100 | 436 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 12 | ALL DES CHENES | 5 | 185 | 668 | 430000€ | 2324€ |
2021-01-26 | 9002 | RUE DES REPAS | 4 | 85 | 132 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-24 | 1 | RUE LEON POTDEVIN | 4 | 64 | 487 | 320000€ | 5000€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DES REPAS | 3 | 90 | 107 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-30 | 40 | RUE COLLIAU | 3 | 86 | 260 | 409000€ | 4756€ |
2019-10-24 | 43 | RUE COLLIAU | 5 | 100 | 306 | 435000€ | 4350€ |
2021-10-22 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 512 | 374200€ | 5270€ |
2020-08-25 | 57 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 134 | 256 | 72000€ | 537€ |
2022-08-29 | 57 | RUE CORBIER THIEBAUT | 6 | 176 | 256 | 730000€ | 4148€ |
2020-12-28 | 3 | RUE LEON POTDEVIN | 4 | 64 | 491 | 190000€ | 2969€ |